【财新网】(记者 邢昀)5月1日即将全面推开的营改增试点,首次涉及自然人缴纳增值税。营改增后,个人二手房交易如何缴税,契税、个人所得税的计税依据又会发生哪些变化?
目前个人买卖二手房过程中,主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。其中,个税、营业税等都应该是卖方承担,仅契税是针对买房者征收,但在实际交易中,个人二手房买卖主要是卖方占主导地位,会通过各种方式转移税负,基本上买房者会承担所有税费。
【财新网】(记者 邢昀)5月1日即将全面推开的营改增试点,首次涉及自然人缴纳增值税。营改增后,个人二手房交易如何缴税,契税、个人所得税的计税依据又会发生哪些变化?
目前个人买卖二手房过程中,主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。其中,个税、营业税等都应该是卖方承担,仅契税是针对买房者征收,但在实际交易中,个人二手房买卖主要是卖方占主导地位,会通过各种方式转移税负,基本上买房者会承担所有税费。
责任编辑:于海荣
版面编辑:李丽莎
财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
如有意愿转载,请发邮件至hello@caixin.com,获得书面确认及授权后,方可转载。