祝宝良：今明两年房地产可能出现拐点

　　【财新网】（记者 陈法善）最近数月，中国房地产投资增速放缓，一些城市相继放宽商品房限购。国家信息中心经济预测部主任祝宝良认为，今明两年房地产可能出现阶段性拐点，房价进入阶段性波动下行区间，但不会出现急剧下行。

　　祝宝良5月20日在国新办新闻吹风会上称，其对房价上升原因的量化分析结论是，中国房价上升中，40%源自刚性需求，30%源自土地购置价格上升，其余30%来自投资投机性需求。

　　其中，刚性需求与人口结构相关。他称，中国第三轮人口高潮是从1981年到1991年，从今年开始，23岁左右的人口在缓慢下降，刚性需求开始下降。