盛松成：房价上涨不可归因于M2高增

　　【财新网】（记者 林金冰）央行官员盛松成今日刊发文章强调，房地产价格过快上涨主要缘于其供需失衡；近十年中国广义货币（M2）和房价均保持较快增速，但由于国内住房商品化时间还不长，还未经历一个完整的房地产周期，因此不能从表象判断中国房价上涨系M2高增长所致。

　　这篇文章题为“单一商品价格与价格总水平的决定因素是不一样的”，由央行主管的《金融时报》今日（7月31日）刊出，作者为央行调查统计司司长盛松成、成员刘西。

　　现实中，当石油、黄金或房地产价格大幅上涨时，往往有人将其归因于货币供应的增加。盛松成认为，这种议论的错误在于混淆了单一商品价格与价格总水平的决定因素：单一商品价格取决于该商品供需状况，而货币供给影响的是价格总水平。